La loi Scellier entrée en vigueur le 1er janvier 2009 a pour objet de remplacer le dispositif Robien dont il ne sera plus possible de profiter à partir du 1er janvier 2010.

Ce nouveau dispositif présente des avantages fiscaux exceptionnels, la loi Scellier entraînant une réduction d’impôt directe au lieu d’un amortissement de l’acquisition basé sur le revenu imposable de l’investisseur..

Les pouvoirs publics ont mis en place plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilière pour poursuivre des objectifs d'ordre social et développer le marché du logement.

L’aspiration du site defiscalisationderobien.com est de présenter succinctement ces différents régimes et leurs avantages fiscaux pour les particuliers.

Ces multiples régimes de défiscalisation offrent une large palette de possibilités de montages sur mesure pour tous les contribuables souhaitant réduire leur fiscalité, quelque soit le montant de leurs impôts, avec pour chacun les avantages de l’investissement locatif :

• Réduire la fiscalité directe
• Faire fructifier ses impôts avec un faible effort d’épargne
• Bénéficier de la sécurité de l’investissement immobilier avec de probables plus-values
• Se constituer un capital financier avec la possibilité de revendre le bien
• Renforcer ses revenus complémentaires en percevant les loyers
• Créer ou accroître son patrimoine immobilier sans apport
• Anticiper ou améliorer sa retraite et protéger sa famille

En fonction de votre situation fiscale et de vos projets, nos spécialistes sauront vous présenter les régimes de défiscalisation adaptés.

Les promulgations des lois de défiscalisation sont basées sur le mécanisme de l’incitation fiscale pour accroître la construction de biens immobiliers neufs à usage locatif et répondre aux carences de logement dans des secteurs géographiques déterminés et/ou des typologies de biens spécifiques (EPHAD, LMP, résidences étudiantes,…). En imposant des plafonnements de loyers, ces dispositifs permettent aussi d’exercer un certain contrôle sur les prix du marché locatif.

Les « pertes fiscales » des pouvoirs publics sont compensées par la récupération sous d’autres formes d’imposition (TVA, IS, CSG,…) et surtout en soutenant les entreprises et l’emploi dans les secteurs du bâtiment, de la promotion-construction et des professionnels de l’immobilier (transaction, gestion locative…).