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Loi Girardin
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Le dispositif

Cette loi permet de procéder à une défiscalisation dans les territoires d'outre-mer pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf ou en état futur d'achèvement. Cette loi n'est applicable que 15 ans, elle est donc valable jusqu'au 31 décembre 2017.

Avec la loi Girardin, le propriétaire peut mettre son bien en location ou le conserver pour son propre usage personnel.

Ce bien doit obligatoirement être destiné à être la résidence principale, soit du propriétaire, soit du locataire
Le taux de réduction
  • Une réduction d'impôt est applicable sur la base d'un montant fixé par m².
  • Le montant de la réduction d'impôt est plafonnée de 40 à 50% de la valeur totale du bien.
Champs d'application du dispositif

La qualité du Propriétaire

Ce type de défiscalisation est intéressante, pour les propriétaire qui payent au moins 6000€ d'impôt.

Les conditions

  • Il faut acheter un bien immobilier neuf.
  • Il faut mettre le bien en location « nu » pendant un minimum de 5 à 6 ans.

Les inconvégnients

  • Il n'est pas possible de cumuler la loi Girardin avec d'autres réductions ou déductions d'impôts.
  • Le montant défiscalisable lors de l'acquisition d'un bien en loi Girardin est plafonné.
 



Source : www.defiscalisationderobien.com
 



Les différentes mesures fiscales...
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Loi Scellier
 Le dispositif Scellier donne droit à une réduction d'impôt de 25% du prix de l'acquisition pendant 9 ans...
Loi Scellier BBC Le dispositif de défiscalisation immobilière Scellier prend une tournure écologique...
Loi Scellier DOM Le dispositif Scellier est étendu aux investissements effectués dans les collectivités d'Outre Mer...
Loi Girardin Permet de procéder à une défiscalisation dans les territoires d'outre-mer pour l'acquisition d'un bien...
Loi Bouvard Dispositif donnant aux Loueurs (LMNP) des avantages fiscaux du même type que ceux présentés par la loi...
Loi Censi Transposition du régime Scellier au régime LMNP en octroyant une réduction d’impôt sur les mêmes bases...
Loi de Robien Le dispositif De Robien permettait aux acquéreurs de logements neufs une déduction...
Loi Borloo Le dispositif Borloo permet une déduction d'impôt sur
les logements mis en location...
Loi Besson Pour le dispositif Besson, les locataires doivent être
des personnes physiques ou des associés de sociétés...
Loi Malraux Dispositif s'appliquant aux habitation situés en secteur sauvegardé ou en n zone de protection du patrimoine...
LMP Ce dispositif permet des avantages fiscaux pour les investisseurs proposant des logements meublés à...
LMNP Ce dispositif permet des avantages fiscaux pour les investisseurs proposant des logements meublés à...
ZRR Ce dispositif permet d'obtenir des avantages fiscaux en investissant en dehors des grandes agglomérations...
Loi Perissol Ce dispositif permettait d'amortir jusqu'à 80% du montant de l'acquisition du bien immobilier...





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